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超越重庆 “史上最牛钉子户”惊现长沙 (图)
(博讯北京时间2007年11月13日 转载)
    
    来源:新华社
    
     10月26日,星期五,湖南长沙市最繁华的黄兴南路步行商业街旁,长沙自古以来的商业重地南门口,一家新的商业大厦开业了。场面很热闹,还有很多气球在空中飘。
    
    但就在商厦的门口和旁边,散立着3栋孤零零的破旧房子,它们的外墙一片狼藉,很明显,曾经连接它们的其他房子都已经拆掉了,变成了广场的一部分,而它们却继续坚定地站在繁华的商业大厦面前。看上去多少有些不协调。
    
    房子里的小店还在营业,打着“最后二天暴跌”等海报字样。从大厦开业至今已经过去半个月了,黄底红字的海报还贴在那里。
    
    商业大厦开发启动拆迁已经三年了,房子还没有拆。商业大厦开业半个月了,房子还没有拆。
    超越重庆 “史上最牛钉子户”惊现长沙
    
    新商厦门口的“破房子”。网友摄
    超越重庆 “史上最牛钉子户”惊现长沙


    
    新商厦门口的“破房子”。网友摄
    超越重庆 “史上最牛钉子户”惊现长沙


    
    新商厦门口的“破房子”。网友摄
    超越重庆 “史上最牛钉子户”惊现长沙


    
    新商厦门口的“破房子”。网友摄
    
    网友注意到了这几间房子,为它们拍了照片,发到网上,给它们起了个通俗的名字,“钉子户”。而且是“长沙最牛钉子户”。
    
    当重庆“钉子户”事件缓缓淡出人们视线,在人们依旧怀疑这个典型样本的积极意义的时候,另一幕更具戏剧化的“钉子户”场景,在长沙悄然演绎着。
    
    
    
    商业中心的破旧房子
    
    
    
    本月9日开始,一篇题为《长沙最牛钉子户三年未拆除》的帖子开始在网上各大论坛流传,将默默挺立了三年的三颗“钉子”摆到了人们眼前:一座全新装修、开业不久的商场大楼,门前广场靠马路边处,则是相距不远一字排开的三座破旧房屋。
    
    新大陆?银座,位于长沙市天心区黄兴南路南门口广场,是一座规划为22000平方米的商用大楼,10月26日刚刚开业,不过还在继续招商。
    
    “这里(南门口)是全市的黄金地段,历史上被称做长沙的南大门,”当地市民介绍说。
    
    “很多人早就习以为常,见怪不怪了,”记者调查发现,从2005年项目启动拆迁,到10月26日开业,这三座老房已经挺立了三年。
    
    
    
    网友激烈争论
    
    
    
    发帖者称,“业主开出的价格为房屋评估公司评估价格的几倍,按其中一户的叫价来算,平均每平方米价格高达三十多万元”。
    
    湖南本地的红网把帖子进行了置顶,引发更多网友关注,热评如潮。这几栋矗立在长沙最繁华区域的房子显示没有得到之前重庆“钉子户”网友一边倒的支持,部分网友提出“早就应该拆了”,“三十万元是漫天要价”“这也太有碍市容了,还是应该以大局为重,不能这样为所欲为”。
    
    针对这种占据优势的意见,网友“陈小花”指出,“如可随时以公共利益的名义去侵犯他人的合法权益,那任何人都有可能成为不合理制度的牺牲品。”
    
    
    
    租户继续做生意
    
    
    
    几栋房子都租出去开了店铺,昨天,本报记者来到现场,采访了几位租户。“早就说要拆,到现在都没拆,我们生意该做还是要做。”乐依文服装店尹老板说。
    
    他们的门面上,贴着不同时期的拆迁清货海报,白底红字的已经贴了很长时间,见还是不拆,又加上了几张黄底红字的,内容是“最后二天暴跌”,不过这个“最后二天”也过了半个多月了。
    
    租户们做好了随时结业的准备,“房租以前一个月8000元,后来降到6000了元”,尹老板说,“房租半年一交,下半年的交过了,不过我们也不担心,房东人很好,如果中间拆了,应该会退给我们一些。”
    
    
    
    业主:就是想置换一间铺子
    
    
    
    “我们根本就不谈价格问题,就是想置换一间铺子,”昨天下午,其中一名屋主周先生在接受本报记者采访时,表达了同另外两户一样的想法。周的房子正对十字路口,是三个临街铺位中最贵的一个,“现在月租只有6000元,但最高时近一万元”。
    
    正因如此,这座面积仅为12.84平方米的二层小楼成了他们家里的主要收入来源。“包括我母亲和兄弟姐妹六家十五口人,都靠这个铺子生活,”周的姐姐介绍说,他的母亲今年74岁,常年患有骨质增生,至少需要7万元才能动手术,而兄弟姐妹五人,除了大姐每个月有500元退休补助外,目前都已下岗没有正式工作,按照中介的评估价格,房子的价值只有14690元,差不多只有一年的房租,因此希望开发商在这个路段给他置换一间铺子。
    
    周表示,开发商确实曾提供过一间置换的商铺,“但在马王堆附近,一个月300元租金都没有人愿意租”。至于每平方米三十多万元的要价,周对此进行了否认,纵然是这个价格,在周看来也并非像网友说得那么离谱,“他们卖出的一楼铺子中最便宜一间,每平方米也要11万元左右”。
    
    昨天晚上,另一位屋主姜玉兰特意致电本报记者,说根本没有开过三十万一平米的价,“是他们(开发商)提出来的,就是想炒作给我们施加压力,我们就是要房子”。
    
    
    
    开发商:置换可以,要补差价
    
    
    
    开发商湖南新大陆房地产开发有限公司一名唐姓工作人员表示,由于这三座老房子立在广场与周围环境很不相衬,有关部门的领导已多次强调要尽快协商解决,同时他们也为拆迁户提供过新大陆?银座的置换商铺,但因为对方付不起差价,所以协商没成功。据他介绍,周的房子使用面积只有8平方米,“但我们提供的商铺少的也有几十平方米,需要他们再交几十万元,他们不同意。”
    
    而负责宣传的赵经理在接受本报记者采访时则称,整个拆迁程序都是依法进行的,“房子的评估也是由拆迁办聘请的公司做出的,但他们的要价高出了好几倍,太离谱。”有知情者透露,法院已经进行了裁决,矗立在“新大陆?银座”门口的三座老房将在两个星期以后拆除。对此,赵表示,法院早在今年6月就已经做出过裁决,但是否会采取强制措施进行拆除,其并未给予正面回复。
    
    对此,周先生表示,没有收到任何法院方面的裁决。“自始至终都没收到,他们的行为不合法,法院是不会受理的,”周先生自信地说。 _(网文转载) (博讯 boxun.com)


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