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北京四合院私建地下室 施工队:打点好城管就没事
(博讯北京时间2015年2月03日 转载)
     央广网北京2月3日消息 据中国之声《央广新闻》报道,德胜门内大街93号院私挖地下室塌陷事件引发社会关注,事故调查工作继续进行,近日,北京市“严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部办公室”下发通知,首次对什么情况属于擅自开挖地下室给予明确界定:未经规划许可或者违反规划许可的内容,在四合院、低密度住宅和城镇居住区的楼间,大面积开挖超过1米深的基坑的行为。
    
     但是记者调查发现,北京不少四合院都有私自建造的地下室,不少在售四合院甚至将地下室作为卖点。

    
    雍和宫附近的一座四合院,在售房网站上将“挑高的地下室”在标题中特别标注,作为卖点:
    
    中介:(地下室)70平米左右吧,但是比一般房子要高,一般房子两米九到三米,这个有三米三。
    
    位于南锣鼓巷的一座四合院,中介在网站上特地标明,带一间小地下室。中介告诉记者,地下室还能继续扩大:
    
    中介:都能改,你买了以后都能改。
    
    记者:我能改到什么程度呢?往上加层不可以是吗?
    
    中介:对。
    
    记者:往下加一层可以吗?
    
    中介:往下可以,地下室可以的。
    
    记者:我看上面写有一个地下室是吗?
    
    中介:小地下室,藏酒的,特别小。
    
    此前德内大街93号院地下室的事故让这名中介对于扩建地下室的话题更加谨慎,不过对于记者提出对地下室改扩建的要求,这名中介信誓旦旦地说,只要不挖那么深,都没问题:
    
    中介:不能挖十几米,上次出事的那个都挖了十几米了。挖两层是可以的。
    
    但是有四合院售房中介坦言,私自挖地下室存在隐患,但又称,“只要没人发现就没事”:
    
    记者:我如果往下挖,对房子会有什么不安全的影响吗?
    
    中介:肯定会有隐患,是这样,只要没有人发现就没事,如果你只要加建一层的话应该是没事的。据我所知是有自己挖的。
    
    记者联系了一家在网站推广中将“四合院地下室挖掘”作为关键词的施工队。施工队负责人表示,能否施工关键要看周围邻居的反应,但是在他看来,房子本身是否适合挖地下室倒没那么重要。
    
    这名施工队负责人直截了当地告诉记者,私挖地下室的工程很难获批,但又称,只要“打点好城管”就行:
    
    记者:施工条件允许的话,一般普通四合院都能往下挖?
    
    施工队:也不是允许,国家不允许的,这种手续国家不批的。(以前带地下室的四合院)人家就是管得不严嘛,人家偷偷挖的。
    
    记者:现在咱们这个能挖吗?
    
    施工队:我要看现场之后才能给你准确答复,就是你那边城管之类的,都要有这些方面资源的“沟通”。
    
    北京建筑大学教授刘栋栋直言,此类地下室的私自挖掘建造,可能对周围房屋安全及地下管线造成严重影响:
    
    刘栋栋:(程度)得看具体情况,看他挖的是什么地方,周围什么建筑,得具体来看了,但是这个事,这么挖哪还行!他这种挖会对周围建筑、道路、管线造成危害。可能挖塌了、冒水了、天然气出来了都有可能,往地下挖你就说不准底下是什么东西。 (博讯 boxun.com)
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