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贪官与开发商的野蛮吃相——湖南长沙银洲公寓业主的泣血抗争史
(博讯北京时间2018年9月10日 转载)
    
    曾经的长沙最高档楼盘---岳麓高新区银洲度假村,90年代长沙市民最向往的生活居所。当时银洲开发商销售楼盘的广告语是“国内推选外商居住社区”。
    

    1995年的房屋起价是3980元每平米,而同时期长沙房屋均价仅为600多元每平米。
    
    今天这个外商居住社区变成啥样了呢?
    
    看到今天银洲公寓这幅情景,那些曾经相信开发商广告,相信政府依法规划的银洲业主才知道被忽悠,开始了长达6年的艰难维权抗争。
    
    银洲公寓的业主在经历不断的上访抗争中终于逐渐清楚了,这是一群贪官与开发商勾结呈现的野蛮盛宴,他们利用各种手段,精心策划,瞒天过海,把属于银洲公寓业主的资产偷偷玩进自己的口袋。
    
    现在就让我们一步步揭露官商勾结的黑幕。同时,宣誓我们银洲业主的维权誓言:正义不到,抗争不止!!!
    
    一、国土证猫腻。
    
    当你花高价买入银洲公寓,开开心心住进来,一切都沉浸在对未来美好生活的憧憬中。直到多年后开发商把国土证也都给你送到手上时,你绝对不知道自己已经掉进第一个陷阱。利用你根本不懂法律法规,这个国土证上你的产权面积120平米左右的房子占有的国土面积仅为5-6平米,今天当你醒悟后一计算,恭喜你买了容积率达28的‘最高档’住宅!!!
    
    二、国土证的猫腻做完,游戏正式开始!
    
    老银洲开发商快马加鞭进行资产重组,在没有告知业主的情况下,2007年原银洲开发公司(国有)把银洲度假村的资产进行所谓拍卖,将最有价值的银洲土地通过兴湘国有资产以1千多万元廉价卖给由其原国有银洲公司法人与新银洲公司法人成立的星都公司(民企控股)名下。
    
    三、盛宴开始了。第一口吃掉属于银洲小区的隧道补偿款,同时利用修隧道千载难逢的契机毁掉原本属于业主区享的配套设施。
    
    当银洲公寓业主对上述一切情况毫不知情的情况下,忽然有一天银洲公寓被各种大型机器占领,国家修咸嘉湖过江隧道,部分隧道从银洲地表和地下穿过,善良的银洲业主在得到银洲开发公司通知,说隧道修好后政府会把各种原有设施和绿化恢复的情况下,为了支持隧道建设,全体业主在离家仅仅30米的大型打桩机和地下爆破施工环境下,默默忍受了长达两年的昼夜不停的噪声灰尘折磨下,给予以了市政工程的支持。
    
    然而,隧道完工后施工单位迅速撤走了,银洲公寓变成今天这幅荒凉景象。
    
    气愤的银洲业主终于回过神来,无奈之下找到政府相关部门要说法,得到这样的答复:银洲土地是星都公司的,隧道补偿款约3300万已经划给星都公司,所有征收土地及破坏的配套设施和绿化(足球场即原高尔夫练习场,网球场,篮球场,西楼和美食街以及被星都公司移走的150棵树径200MM的桂花树)均已补偿给星都公司。(配环线公司回复图片),而星都公司正好抓住隧道施工拆除配套设施的契机,为调规和下一步开发扫平障碍!这一切都如同高人指点,顺理成章,唯独蒙在鼓里的是银洲业主!!至此,银洲业主如梦初醒!
    
    四、找银洲开发商要说法,才发现金蝉已脱壳。
    
    梦醒的银洲业主在得知初步情况后马上开始行动了,大家纷纷找银洲公寓的老开发商要说法,这时大家发现老开发商办公室除了几个物业临时工,其他人员都不见踪影。从银洲物业得知,老开发商银洲公司资不抵债,早已将土地卖给了星都公司,现在基本上只有负债没有资产了,并且在2009年已经开始申请破产清算,目前已经在走破产程序。同时银洲物业也已上级公司破产为由宣布退出---“我倒闭了,所以之前卖房销售的承诺全部作废,看你们这些业主咋办,哼!”
    
    五、星都公司主持盛宴第二波,着手调规同时转卖土地给三嘉地产(纯民营公司)再赚一把!
    
    星都公司这几年也没闲着,2011年立刻着手找长沙市规划局对名下土地调规,从最早期高新区图纸显示的容积率0.8商业用地想调整为容积率3.5的住宅用地。
    
    此时,荒唐的一幕出现了。既然调规,就要公示,2012年7月6日,有细心业主发现小区有人在贴公告,如下图:
    
    紧接着下午就发现被人撕掉了,幸亏细心业主当时拍下照片并发到业主QQ群,大家得知长沙市规划局应星都公司要求想对银洲度假村进行调规的事情。业主们愤怒了,如此调规后,与初买房时的环境条件就完全不同了。业主们纷纷参加规划局的调规听证会,同时坚决表明反对调规方案的意见,在听证会上,业主们被规划局告知自己的土地居然是檐口滴水为界,这才醒悟为什么自己的国土证上是有区区5平米的土地,原来早被黑心开发商和政府贪官勾结做了手脚!如此贪婪,令人发指!!!
    
    同时,银洲业主选出了正式的业主委员会并报有关部门备案登记。这样,调规的事情暂时搁置下来,然而在此期间,一家纯民营开发公司---湖南三嘉房地产开发有限公司出现了。一个操着浓郁地方口音的项目总负责人(人们有理由相信他与当时某位长沙市领导口音一致)开始不停地找银洲业委会主要委员谈话,告诉大家目前是三嘉公司接手了银洲土地,谈话主题当然是威逼加利诱,目的当然是为了调规方案能顺利通过。但是,业委会的委员们没有松半点口,不惧威逼,抵制诱惑,坚决捍卫全体业主的合法权益。
    
    然而,一年后有业主打听到规划局已经同意了调规方案,为此业主们分批多次找市规划局上访,希望阻止此事,但都没有成功。有业主听规划局内部朋友告知,权力黑手帮助三嘉公司和星都公司压迫市规划局调规以及牵线上述两家公司的资产转让。
    
    六、欲哭无泪的银洲人民。
    
    物业撤走,电梯年久失修被迫停用,环境破坏,年年雨季小区内涝,隧道施工爆破震坏供水管道和井壁,几乎家家户户都出现卫生间天花板漏水和管道井漏水。2014年星都公司更是雇佣黑社会将泳池、车库等仍运行良好的配套设施肆意打砸破坏贻尽,斩断银洲业主唯一可以补贴因物业费不足的收入来源。如下图:
    
    银洲业主实际耗用水电与供电、供水部门总表计读数每月都存在巨大差额(整个度假村存在的不明水电损耗)但供水供电部门全然不考虑银洲的这一客观情况,一旦欠费,即对全体业主实施停电停水,银洲业主多年来就生活在水深火热之中!
    
    七、不屈,抗争!抗争!抗争!
    
    从2011年银洲人民第一次找政府以及隧道公司上访开始,已经足足6年了,这六年银洲人民无数次找各级政府及各职能部门上访反映银洲问题,到目前仍然没有解决,小区的荒凉景象已经成为银洲人民的生活常态。
    
    八、当有人被“强奸”时,请你不要转过背去假装没看见,起码你可以围观一下,让“强奸者”感到压力。
    
    就在银洲人民不断上访抗争的同时,盛宴照常进行着,银洲土地也不知道的又经过几次转手,现在到了福建福晟集团手上,值得一提的是,福晟集团财大气粗,2017年春节刚过,街道办和社区就以处理卫生死角为由,派施工队伍开始清除长达5年都没人管的垃圾和菜地,警惕的银洲人民已经意识到这是看见长沙房价飞涨,准备搞开发动工的前奏。
    
    果不其然,中国有句老话“有钱能使鬼推磨”,福晟集团浮出水面。这家公司的来历银洲人民不清楚(包括前面的三嘉公司来历),也许参与银洲土地贪腐盛宴的这些公司都是障眼法!也许就是星都公司股东为逃避税务追查或国有资产流失罪责而采取的分赃合作!更有可能是为了摆平各级贪官的利益输送!总之各种施工前的准备工作开始进行,但银洲业主是团结的,所有业主自动站出来进行阻止,抗争已经进入白热化,开发商近来更是肆无忌惮,如4月24日、26日,开发商接连雇佣百多黑社会进攻欧打手无寸铁,依法维权的业主,老年业主被其打成重伤送医院救治···
    
    业主们喊来110民警,明确告知这块土地属于银洲公寓全体业主共有的,政府也有明令暂停开发的文件,明示:“······在未取得完整的开发建设手续前,不得进场实施开发”。但110警察在场也阻止不了这股黑恶势力。
    
    并且这股黑恶势力在基层政府个别领导的默许与纵容下,没有最嚣张只有更嚣张,2017年9月8日凌晨再次雇佣上百黑社会和三台大型挖掘机趁黑夜偷袭进场,银洲居民日常出入道路被设置路障并毁坏,车库等基本生活配套设施被拆毁、绿化被毁······。业主们指出他们肆意破坏我们银洲业主依法律享有的共用配套设施是违法的,要求他们停止强拆,却遭到黑社会们的围攻推搡殴打,其中业主赵先生等人被打伤。并扬言谁上前阻止打谁,他们有的是钱,打一拳补1000······。
    
    是谁纵容他们这般嚣张?让他们公然抗拒政府禁令!漠视全体业主的合法权益诉求、无视执法人员的威严!践踏国家法律法规!
    
    银洲公寓地块成了法外之地,成了藏凶纳黑的屁护所。打人凶手至今逍遥法外,老百姓的抗争却屡被恐吓和镇压,但是执念追求公平正义的银洲公寓业主从未退缩过,抗争依然在继续!
    
    再次重申银洲人民誓言:正义不到,抗争不止!!!
    
    湖南长沙银洲公寓全体业主
    2018年9月7日。
    
    来源:维权网
    
    ` (博讯 boxun.com)
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