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结束中共二人转,才能结束高房价/郭一平
(博讯北京时间2009年8月22日 转载)
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     “今天的高房价,是垄断、腐败和投机造成的,而不是市场经济的结果。我今天为什么要谈这个问题,因为,当前不少理论家说,房地产市场不景气,许多人需要房子而挺着不买,应该用市场经济比较有效的手段——购房退个税等政策刺激一下市场,让市场活跃起来,拉动消费,拉动房地产市场。这些理论家,把中国的房地业当成了市场经济了,这纯粹是胡扯蛋!应该知道,中国的房地产市场,并不是真正的市场经济,当然不能用市场经济的操作办法来解决。” (博讯 boxun.com)

    
      刚才,北京一个开发商打来电话,对重庆购房退个税等问题发表看法,认为谈中国目前的房价扯上市场经济就是忽悠,是有意搅浑水,就是骗你的!下面是对方的原话,郭一平照录:
    
      先以你郭一平卖鞋子说起我们国家实行的是市场经济,这个问题国际上是有争议的。这个我不管。但有一点,我敢肯定的。那就是在中国的房地业上,根本说不上市场经济。
    
      什么是市场经济?我给你郭一平举个简单的例子吧。
    
      这里有郭一平,郭二平,郭三平……直到郭N平,好多人都在卖鞋子,也有许多人来买鞋子。那你这个郭一平就得千方百计把鞋子做得样式美观,舒适耐用,比郭二平、郭三平……郭N平做得用心,才能卖得好。至少不比他们做得差,才能卖出去。那么,你这个郭一平与郭二平、郭三平……郭N平之间的竞争是有益的,符合社会发展需要的。这是市场经济的好处。
    
      但是,假如当官的来一道命令,只准你郭一平一个人卖鞋子,其它人卖鞋子就是违法了,那情况就不同了。就你一个人卖鞋子,人家不找你买鞋子就得光着脚,该你牛了,你做的鞋子只要穿三天不掉帮子也能卖出去。这就是卖方的垄断。这就不算真正的市场经济了。凭啥让你郭一平一个人卖鞋子,那是因为你给当官的送钱了。这样一来,就是垄断之外加腐败。如果有一帮子人,买了你郭一平的鞋子不穿,高价往外卖,1000块一双,这又成了投机了。
    
      我只是举个也许不太恰当的例子,想说明一下问题。加上在这个电话上不容易说得具体到位,但意思就是这样的,大家明白就行了。
    
      中国的房地产业,根本说不上什么市场经济近来,有一些专家学者,对重庆购房退个税大力支持,当然开发商也是大力支持。他们说:“购房退个税,可以刺激市场,拉动消费“云云。我坚决反对这种做法。
    
      房价还在高位运行,据最新统计结论,2008年房价又上了6%,并不是大家说的房子略有下跌。在这种情况下,拿广大纳税人的血汗钱补贴买房,实质上还是在维持高房价,维持开发商的暴利。
    
      那些支持购房退个税的人,总拿市场经济说事。我今天说白了,之前和现在的房地产业,就与你郭一平独家垄断卖鞋子是一样的道理。
    
      你想,开发房地产,离不开两大要素,一是土地,二是银行资金。这两大要素由政府控制的。而且,这土地又是稀缺的不可再生资源。这样,我们就和地方政府唱起了“二人转”,政府通过卖地和收取房地产税费,增加财政收入,推动GDP,显示政绩,为数不少的政府官员、银行官员还要谋取私利,而我们开发商的目的很明确,就是获取暴利。我们双方形成了高度的垄断,呼风唤雨,想怎么样就怎么样,弄得房价虚高,民怨沸腾。
    
      这就是说,在房地产市场上,供给方高度垄断,没有市场性,而作为需求方又是过度市场化,有钱人买完了,要么等着涨价,要么租出去挣租金。广大无力买房的老百姓怨声载道,苦不堪言。
    
      由此可知,中国的房地产业,是个垄断、腐败、投机的臭卖场,根本谈不上什么市场经济。
    
      政府过度依赖房地产业,会导致无所作为房价高得如此离谱,即有开发商的贪婪,也有地方政府部门的纵容。说白了,这房地业,就是以政府为主角,以开发商为配角合唱的“二人转”。老百姓骂的是开发商,实际上,地方政府才是幕后的“罪魁祸首”。除此之外,也有投机者的恶意炒作,甚至是投机者与开发商的共同恶意炒作;当然也有媒体的推波助澜,那些记者们拿了红包就丧失了责任和良知(我可以负责任的说,中国房地产行业的记者、媒体以及相当一部分的所谓的专家或者学者缺少职业道德和社会责任心);当然,也有我们消费者自己的不理性和消费冲动,以至于不能量入为出,这正好中了相关利益方的圈套,使自己陷入了一辈子甚至是几代人给开发商做苦力的万丈深渊。
    
      结束这样的局面,首先必须叫停“二人转”。叫停二人转,首先必须让地方政府明确高房价给国家和人民带来的危害,不要以牺牲民生为代价追求带血的GDP。何况,地方政府过度依赖房地产拉动经济,就会放弃其它民生性和创意性的产业,导致无所作为。要这样下去,这县长那市长的干着也太没技术含量了,光靠卖地啥都有了。让你郭一平干也用不完的劲儿,甚至到大街上随便拽个人,问他会不会卖地就可以决定能不能市长县长了。
    
      结束二人转,才能结束高房价只要地方政府不退出二人转,一切都是枉谈。开发商不会主动降价,因为他们也得看地方政府的脸色行事。
    
      那些无良媒体和记者,那些狗屁专家和学者,等于我们开发商供养的二奶,他们左右不了什么的。
    
      结束二人转,才能结束高房价,才能启动房地产市场,不要拿市场经济忽悠人。没地方政府撑腰,光靠房地产商牛B不起来。政府退出了二人转,让他们降房价,他们就得降!开发商再怎么光着屁股撵狼——胆大不要脸,也不会跟政府对着干的。不信试试吧,我让你郭一平作个证人,也让所有看过这篇文章的网友作个证人!!我要说错了,你们揍我!!
    
      一些地方政府出台的花样百出的救市政策,放在美国完全应该,因为人家是真正的市场经济,但放在眼下的中国完全不行,因为中国目前的高房价并不是市场经济造成的,而是腐败和垄断造成的,就应该用结束二人转的办法来解决!! _(博讯自由发稿区发稿) (博讯 boxun.com)
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