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“开发商不听,我们没办法”背后有什么玄机
(博讯北京时间2010年5月30日 转载)
    
     位于郑州市惠济区天河路与新城路交叉口处原名为“惠城后花园”的小区,早在2007年6月就因开发商——“河南协力置业”违法占用惠济区弓寨村农民集体土地,被郑州市政府列入黑名单,可3年后,这里的违法建筑群却在换了个“惠济名邸”的名字后竣工开始发售,并却出现了一房两卖、乱收费、将农民的拆迁安置房当做商品房卖等一系列问题,致使300多户被拆迁的村民无家可归,引来业主与村民强烈抗议。面对开发商的这些违法行为,当地国土部门有关人士却表示:“开发商不听,我们也没有办法。”
        (博讯 boxun.com)

      政府部门对开发商不法行为束手无策,实在令人费解。
      
      开发商占用农村集体土地把村民拆迁安置房当做商品房公开销售,已经涉嫌违法,再加上一房两卖等欺诈行为,性质就更严重了。对此,负有对土地和市场监管职能的政府机关怎么会束手无策呢?郑州市惠济区国土资源局有关人士给出的理由是“我们只有查处权、制止权,并没有强制执法权”。这个理由,显然是站不住脚的。正如天之权律师事务所郑州分所律师张少春指出的:“3年前已被国土局责令停工的小区,3年后还在建,说明其监管不到位,国土部门可以立即要求开发商停工。惠济区国土资源局虽然没有强制执法权,但是可以申请法院强制执行,由法院查封违法建筑。”更何况,早在2008年6月,惠济区国土局就以涉嫌非法转让土地使用罪,对上一任弓寨村委员会成员进行了司法移送,村委会成员相继被依法制裁。村委会违法卖地被送上了法庭,为什么同样违法占地的开发商可以安全无恙,甚至继续在违法的路上“一往无前”?
      
      据此分析,国土局对开发商不法行为束手无策,只有两种可能:一种可能是开发商后台硬,而且其后台是能管到国土局领导的上级领导。因顾及自己的乌纱帽,便对开发商望而却步了。另一种可能是国土局有关领导或工作人员已被开发商“潜规则”,应验了“拿人家的手短,吃人家的最短”那句民谚,故而不敢对不发开发商动真格的,那些300多户无家可归的村民也就顾不得了。
      
      随着房地产市场的火爆,开发商们为了拿地、建房、享受政策优惠,进而牟取暴利,往往把金钱的糖弹射向国土、规划、建设等权力部门,近些年来这些部门也确实因此倒下了一大批官员。当然,惠济区国土局是否存在腐败问题不能罔下结论,但对开发商“没办法”这句话,不能不令人生疑。这个疑团,很需要解开。 (博讯 boxun.com)
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