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泉州市拆迁腐败纪实:腐败仍在进行
(博讯北京时间2018年10月06日 来稿)
    
    泉州市丰泽区法石社区拆迁案的腐败并非原副省长徐刚一人所为,甚至有把罪责全部推给已入狱者的动机。事实上泉州各级的官员高度参与,并且众多腐败分子迄今仍然高度活跃。千年等一回,为官多年为的就是一朝暴富,他们也在抓住人生难得的机会。
    
    一、居民的合理诉求被当局扭曲、打压,利益被抢夺
    
    1、被异地安置,竟欲为何?
    
    当地居民要求的是在法石就地安置,也就是在哪里拆掉房子,就在哪里安置,这是当地人千百年的祖居地,他们不愿离开。但现在3个安置地(宝盖、宝秀、海星)都在异地,宝盖相对算近,而宝秀、海星已经远离原地块。当地居民要求就地安置在原法石地界(文兴、坂头、圣店、长埕、美山、井上),只有拆迁面积多的,才可以考虑部分到宝盖,至于宝秀、海星或其他地方,他们一律不考虑。这也是当局通知居民去签约,而签约率如此之低的原因。
    
    泉州市拆迁腐败纪实:腐败仍在进行

    当地居民诉求是就地安置。法石社区的概念起源自千年海丝古街“石头街”,因街道以厚重石板铺成,经历多代而不毁。其石头街由文兴、坂头、圣店、长埕、美山五个自然村组成。
    
    泉州市拆迁腐败纪实:腐败仍在进行

    然而当局却要把居民安置到不相干的海星小区、宝秀小区,以及尚未拆迁的宝盖。
    
    泉州市拆迁腐败纪实:腐败仍在进行

    2018年9月份才发布迁往目的地(宝盖)的征收公告,目的地比已拆迁的地方(法石)还要晚至少7年,简直本末倒置。既然海星、宝秀2011年左右已经建成,那么意味着当局7年前就可以发布跟现在一模一样的安置实施细则了,等于7年时间没有任何作为。这7年来政府在做什么?——拖延时间,忘掉历史。
    
    泉州市拆迁腐败纪实:腐败仍在进行

    如此逻辑不通、言语不畅、语言组织架构有问题的通知书,究竟在掩盖什么?是在表述宝盖,宝秀,还是海星?是要讲协商,还是要组织看房?
    
    2、原地块价值极高,政府企图以廉换优
    
    法石自古是泉州海丝文化重要区域,背山面水,沿海大通道就在该地块前,其土地价值不言而喻,众多开发商和企业争相在这里抢地,已看到法石东面土地被泰禾地产和南威软件蚕食。政府对此地垂涎已久,拿地价相对低廉的宝盖、宝秀、海星来补偿,无异于抢劫当地人民财富。
    
    3、补偿不公,政府和民众的战争
    
    当年大部分居民的祖居在拆迁之时都无法加盖,这源自当地政府的压制,导致许多人是以平房被拆迁的。如今用盖起的高楼上的套房,补偿别人千百年来祖辈留下的土地,这是一种残酷的抢劫。平房被拆迁的,竟然与加盖楼房的是同等待遇,平房没有额外补偿面积,这是极大的不公。按照后来安置房的容积率,平房至少应当以2倍以上的面积补偿,如今欲以1:1补偿,许多人只能补偿到一小间房,连一套房都没有,如果当年自己盖,不用花多少钱也能盖成一栋小楼,这就是房地产暴富的秘密:抢劫土地、密集盖楼、高价卖出。正是政府的公然抢劫,造就了民众不断抢建加盖保护自己的身家,而后政府又拆毁接着民众又加盖双方冲突不断,这种矛盾究竟是谁之过?
    
    4、祖庙被拆,没有复原方案
    
    当地居民的祖庙也在2011年拆迁中也被夷为平地,毫无补偿措施,在新的安置方案中只字未提。祖庙是一个家族的精神纽带,更是当地文明的重要载体,当地居民正如众多泉州人的郡望一样,有着古老的河洛沿革。对许多人来说,他们死后的相片、牌位将会再被放入祖庙。这不是简单的封建活动,这是他们的精神归宿,优秀的精神被传播下来,这是历史文化的传承。
    
    5、安置工程=垃圾工程
    
    被安置的套房,质量很差。历来谈起“安置房”三个字,民众的厌恶之情莫不溢于言表,各种偷工减料、恶劣规划、各种为非作歹、擅改方案、加塞楼房、增加楼层、减少电梯······,在安置房工程里统统被集中体现。泉州历史上的安置房多次出现6CM厚度的楼板,甚至只用细不及小指的钢筋,这是拿民众生命开玩笑,倘若有一天地震出人命,首先应当枪毙的就是负责征迁补偿工程的官员和施工单位;所谓地下车库,因为常年渗水一到下雨天成了储水池,所以拆迁安置并不是好事,对许多家庭来说,这是苦难的开始,正所谓“苛政猛于虎,拆迁猛于虎”。已经建成的宝秀、海星就是前车之鉴,工程质量之糟糕,许多人深有体会。拿以前补偿宝秀、东海当地人不要的套房,来补偿法石社区居民,这是掠夺、愚弄法石人。
    
    6、暗箱操作下的利益空间
    
    泉州市政府的住房建设局、规划局、土地局、征收补偿工作指挥部······暗箱操作,迄今为止连一个法石、宝盖的规划图纸、建成后的模型、建成后要补偿的套房的规格都没有公示。开发商卖楼盘都懂得先做一堆漂亮的模型,供客户选位置、朝向、户型。然而拆迁工作就不用,政府说什么就是什么,要就接受不要拉倒,蛮横态度,充分体现了权力的傲慢。对商品房而言,开发商在已经出了小区规划图、做了模型、给出户型的前提下,都还有巨大的变动空间去侵蚀客户利益,还有偷工减料的空间,更何况暗无天日的政府征迁项目。可以想见,到时会出现一些别墅型户型、豪华型户型、特好型户型“补偿给”官员,甚至容积率会突然增大加塞进几栋大楼,变成官员的福利房,而普通百姓,只能接受被苛刻压榨了补偿面积、户型糟糕、还要自掏腰包购买增加面积的劣质套房。这不是危言耸听,某规划局长就为自己规划了一地处某公园边上的别墅,在位期间一直不敢入住,直到退休进住世人才恍然大悟,这是举一市之规划,谋一己之私;有的市长、市委书记,在一座小山边规划了一小块地,这里就成了高级官员的别墅区;对高级官员、开发公司、征收补偿指挥部、社区干部而言,克扣居民的每一寸土地,都将转化成他们自家的房屋面积,积少成多,做成属于他们的《国有土地使用证》《房屋所有权证》《不动产权证书》,加盖的房屋,官员也有份,这就是官员拆迁致富的秘密,这都是曾经的事实。
    
    7、单方定补偿,官员的一言堂
    
    征收的补偿方案、补偿价格都是官员单方面定价,毫无协商机制,完全没有遵循公平、公开、透明原则。纸上的白纸黑字,充斥的都是谎言。
    
    8、“申遗”赶人是借口,“申遗”更需当地人
    
    泉州市拆迁腐败纪实:腐败仍在进行
    泉州市拆迁腐败纪实:腐败仍在进行
    泉州市拆迁腐败纪实:腐败仍在进行

    安置细则以“申遗”为借口,欲将居民悉数迁出
    
    《安置细则》写道:“原规划安置地‘申遗’需要不能建设安置房,需进行异地安置”。申遗和就地安置有什么冲突?
    根据联合国教科文组织评定“申遗”的标准,历史文化遗产不仅包含土地上的建筑等物质文化,还包含非物质文化,“聚落”就是历史文化遗产重要的组成部分,甚至是核心部分。所谓聚落就是与相关遗迹有关联的原住居民、社会结构及其相关的活动。法石一带自古人杰地灵,这里是重要的海丝文明所在地,有古海关(宋代大船入港的外海关,包括了常关法石分卡遗址、河泊所遗址、报税口遗址,与泉州城内市舶司遥相呼应)、千年石头街(汇聚众多古店铺)、文兴古渡(含四面佛)、美山古码头、吞海、规格高于普通的真武庙(曾为南宋宋端宗赵昰等皇族在泉州的临时行宫)等等,这些都与当地人的祖上有各种联系;当地还有各境主、铺主宫(美山妈祖、长埕乌面妈祖、真武庙玄天帝),每年村民都要举行各种历史文化活动和祭祀活动;居民的古宅都按照闽南古厝的多落多进布局,是祖先源自古中原的见证。在近代许多当地人出走上海和东南亚进行商业贸易活动,许多家族开支蔓叶于东南亚各国,几乎家家户户都有海外亲属。可以说当地聚落的文明脉络非常清晰,与家庙、族谱构成了立体的泉州海丝文明的画卷,是中国海丝文明的活化石。割裂当地居民和他们故土的关系,消灭当地人民的古厝、祖庙,等于毁掉了大半的历史遗迹,无异于斩草除根,建造出仿古的建筑有何意义?海丝遗迹不是土地自己长出来的,是当地人民千百年来兴建起来的;海丝遗迹不止是地面上的建筑,千百年来的当地居民才是河洛遗址、海丝遗迹的灵魂;没有当地居民,建起来的充其量是仿古建筑,是买椟还珠,抓小丢大的历史错位。当地海内外乡贤,多年来回馈家乡,知名的如贤銮大厦建造者,曾设立贤銮奖学金为泉州助学;还有很多人或回家乡投资,或在地建业,在改革开放初期,为泉州的发展做出了重大的贡献。让原住民回归,重新联系起来,令社区繁荣起来,地面上的建筑才会恒久,也才有意义;如此与民争利,把当地人一迁而空,让海外乡贤失去祖地故土,是失去民心。又若干年后,仿古建筑一倒塌,将什么也没有,和无生命的考古挖掘物无异。而建成仿古建筑,安排官员的皇亲国戚进驻,等于是一次官员的殖民运动和种族文化灭绝运动。
    
    二、腐败纪实:历史腐败问题非但没有解决,新的腐败反而滋生
    
    泉州市拆迁腐败纪实:腐败仍在进行

    拆迁空地成了当局种花的表演场所,这一带已成为严管地带,严防任何示威、游行的迹象出现
    
    1、法石片区以前反应过变成垃圾场、土堆、菜地,7年来围而不盖,急拆迁、慢炒地,影响恶劣。后来当局“改善”了,一年来变成种花种草的绿化带,大约翻种了5、6次,真问题不解决,解决假问题,实质问题不解决只会装傻充愣。凡是只解决表面问题的,其实就是掩盖问题,更暴露了其内心的本质——一颗腐败的心。翻种了这5、6次花草,也要花不少税收,既可以洗一点小钱,还可以掩盖安置拖延症的问题。这7年过去了,许多老人过世了,小孩出生了,没住上安置房,隔壁泰禾地产的房价,可是保持住上涨的势头。政府当局7年来,忍着“自扇耳光”(拆迁情急如奔丧,拆完又如已下葬,坚持装死七年多,皆为一朝大甩锅)和“被扇耳光”(被当地居民诅咒)的耻辱,“忍辱负重”的原因如下:
    
    (1)用“棚户改造”创造“刚需”,迫使当地人去买高昂的有勾结的泰禾楼盘,政府下的一手高智商的“好棋”。
    
    (2)也因为多年来附近没有安置房,从而没有手持多余套数的大户抛售房源,因此不会对隔壁的泰禾地产造成冲击,说到底,还是保房地产“保房价”,护送泰禾地产清盘。
    
    (3)因安置房超过补偿面积20平房的部分居民要自行购买,这一购买单价当初在《征收补偿安置协议书》并无定价,而是按市场价结算,因此即便宝秀、海星安置房早在2011年左右建成,政府也不马上安置,而是手持房源,拖上多年待市场价格充分暴涨,再半安置半售卖转给拆迁户。即便每个月政府都在支付被拆迁户的租房过渡费,但是等多年后房价暴涨再卖给被拆迁户和房奴,多年来的付出终将全面回本。
    
    2、从政策看腐败。如今2018年9月又火急火燎要赶快“安置”,不是当局突然良心发现,体恤民众长期无房之苦,而是,人算不如天算:
    
    (1)大形势翻转,全国各地房价陆续暴跌,再不趁着当地民众未反应过来尽快“安置”,安置房超过补偿面积20平房的随市价的部分,也将随之暴跌。此时要求居民签协议,就是要将售价钉在历史“最高点”,即便宝盖完全没有盖,也要以纸面合同确定下来。用2018年未拆迁的宝盖,去安置2011年已拆除的法石,简直是滑天下之大稽,可看出当地政府如此腾挪时间、置换土地、抓耳搔腮的窘样是何等的劳心劳肺。至于说当局没钱建安置房,钱会不知所终,那只有问当局清楚了。
    
    (2)大形势翻转带来的效应,就是2011年前兴建的其他社区的宝秀、海星的楼盘也将卖不出去,地产商的楼盘都卖不出去,更遑论这些“十八大”前的腐败安置房。因此政府将清理这些垃圾楼盘的主意,打到了法石社区被拆迁户的身上。“去库存”的焦虑感从未如此急切。
    
    (3)至于此时安置,是否会出现补偿多套者抛售多余房源,从而给隔壁泰禾楼盘造成冲击?设计在这里,2011当局声称部分“就地安置”,2018年宣布全部“异地安置”,如此出尔反尔,愚弄民众,和下三滥之徒已经无异。甚至可以判断,早在2011年动迁之时,当局已经想好要将居民“易其地”,只是怕遇到阻力,因此用欺骗手段达成目标,待民气散去再耍小聪明不迟。所以即使有人要出售,也是远在宝秀、海星的垃圾楼盘,和近在未盖的宝盖,皆不足以成事,甚至多余房源还被政府策动低价回购。加上泰禾地产已经完成部分出清,即便能构成冲击也非常有限。当然,成功的前提是如今政府利用了“申遗”这一概念,出尔反尔背信弃义将当地居民一个不留赶出优质地块,实现了手里的安置房和勾结的地产商泰禾的利益最大化。
    
    3、绰号“憨磅”的原法石社区书记,2011年左右勾结泉州各级官员和拆迁公司,出售、侵占当地数百亩土地,包括占地约250亩的泰禾地产和南威大楼,大肆行贿受贿,涉案金额至少上亿,被当地居民纷纷上告,后来被当局抓捕。如此大案要案,涉及人员众多,包括此人在内本应有大量官员倒台,判处重刑,但此人后来却被保出来。不止是因他手眼通天,更因为泉州市政府、丰泽区政府官员,以及众多土地、规划、住建、拆迁指挥部相关人员涉案,使得案子被压下来。此人现在自住的两栋楼不但位置优越,而且超高超标。
    
    4、蔡玉萍,现法石社区副书记,侵占数亩村里土地,建成自家仓库;参与行贿受贿活动。如今堂而皇之成为社区干部,并且参与指挥安置补偿项目,腐败分子主政,结果可想而知。
    
    5、法石社区政府如今蛇鼠横行,都是裙带关系和腐败关系在运作。最重要的征迁安置工作,官员不亲手操刀,而是交由某拆迁公司帮助运作,公司充当腐败官员的白手套。
    
    6、当局如此费尽心机要把当地居民完全驱逐,就是为了得到这块最有价值的土地。至于建成伪海丝遗迹,或者成为他们自家的房地产,或建成他们自己的商业项目,或天马行空,将在未来见分晓。
    
    由于盘剥压榨如此残酷,所以居民即便房屋再老再破面临倒塌危险,出行再不方便,他们都抵制拆迁。因为苛政猛于虎,拆迁猛于虎。

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